Gemütliche Stadtwohnung mit Gartennutzung
Objektbeschreibung:
Dieses nette und gemütliche 2-Zimmerappartement ist rund 66 m² groß, zentral begehbar und
besteht aus . . .
einem zentralen Vorzimmer (alle Räume sind von hier aus begehbar)
geräumiges Wohnzimmer (n 30 m²)
hofseitiges Schlafzimmer (n 17 m²)
möblierte Küche
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
großes, trockenes Kellerabteil (rund 10 m²)
Den Josefsplatz erreicht man zu Fuß n nur 4 min. und in 6 min. die Fußgängerzone.
Am Josefsplatz sehr gute öffentliche Anbindung (diverse Busse und Wiener Lokalbahnen) .
INFRASTRUKTUR:
öffentlicher Verkehr:
am Josefsplatz (300 m)
Badener Bahn, Busse: 360 /Casinobus, 361 /Ortsverkehr, 362 /Stadtverkehr, 459, 466, 552 und 556
Bahnhof Baden, Conrad v. Hötzendorf-Platz
REX, Regionalzüge, S2, S2, S3 und S4
Badener Bahn,
Diverse Busse
Individual Verkehr:
A2 – Südautobahn:
Richtung Norden in nur 30-40 min. nach Wien,
A3 – Südostautobahn und S1 – Richtung Osten und Flughafen Schwechat
über Helenental zu A21 und weiter zur A1 – Westautobahn
Lagebeschreibung:
Josefsplatz
Zentrum
Strandbad
Wienerwald
Weitere Angaben:
Die Daten der Liegenschaft wurden sorgfältig recherchiert, beruhen aber ausschließlich auf Informationen des Abgeber oder Dritter (z. B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann
Preisinformationen:
Kaufpreis /m2: 2. 281,58
Flächen:
Wohnfläche: 65,70 m2
Nutzfläche: 65,70 m2
Gesamtfläche: 65,70 m2
Anzahl Zimmer: 2,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Kellerfläche: 9,80 m2
Ausstattungsliste:
Bad: Badewanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etage
Befeuerung: Gas
Gartennutzung: Ja
Kabel / Sat- TV: Ja
Fahrradraum: Ja
Bauweise: Massiv
Zustand:
Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschließung: Vollerschlossen
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2024-11-26
HWB Kennwert: 94,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: E
fGEE: 2,27 kWh /(m2*a)
fGEE Klasse: C