ZWISCHEN WR. NEUSTADT UND NEUNKIRCHEN
Objektbeschreibung:
ZWISCHEN WR. NEUSTADT UND NEUNKIRCHEN
NEU ERRICHTETE REIHENHAUSANLAGE
IN ABSOLUTER RUHELAGE
Haus Nr. 2
Diese Reihenhausanlage wurde in hochqualitativer Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in der schönen ruhig gelegenen Schlossgasse von Saubersdorf. Die Attraktivität dieses Ortes liegt nicht nur in seiner Nähe zu den Städten Wr. Neustadt und Neunkirchen, sondern auch viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten haben Sie fast vor der Haustür, wie z. B. naheliegende Schneebergregion, Semmering, Stuhleck, Föhrenwald mit seinem Golfplatz, usw. . . . . .
Folgende Raumaufteilung finden SIE hier vor:
ERDGESCHOSS:
Vorraum / Eingangsbereich - genügend Platz für Garderobe
WC mit kleinem Handwaschbecken
Wohn- Esszimmer mit Kamin sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Küche
Technikraum
OBERGESCHOSS:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette
SONSTIGES:
Ansprechende Architektur
Ziegelmassivbauweise
Massivbauweise auch im Obergeschoß mit deutlich besseren bauphysikalischen Eigenschaften (Wärmeschutz, Schallschutz, Wärmespeicherfähigkeit, usw. ) gegenüber üblicher Trockenbauweise in diesem Bereich
Hochwertige Baustoffe und Ausstattung
Gut durchdachte Raumaufteilung
Heizen und Kühlen mittels Fußbodenheizungsinstallation
Großzügige Gartenfläche und Gartengerätehütte mit ausreichendem Stauraum
Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage
KAUFPREIS:
Belagsfertig: 245. 000,--
Schlüsselfertig: 265. 000,--.
CARPORT gegen Aufpreis möglich
Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Mwst
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Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 31,00
HWB Klasse: B
Flächen:
Wohnfläche: 105,27 m2
Gesamtfläche: 105,27 m2
Anzahl Zimmer: 4,00
Anzahl Schlafzimmer: 3,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 2,00
Größe Balkon /Terrasse: 21,12 m2
Gartenfläche: 84,95 m2
Ausstattungsliste:
Heizungsart: Fußboden
Klimatisiert: Nein
Zustand:
HWB Kennwert: 31,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: B
fGEE: 0,58 kWh /(m2*a)
fGEE Klasse: A+
Sonstiges:
Zulieferung: Nein